Objekt: Neubau eines Einfamilienhauses, Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Bauherr: Herr Max Mustermann
Bauunternehmen: BauPlan GmbH
Abnahmedatum: 1. Juli 2025, 10:00 Uhr

Teilnehmer:
Herr Max Mustermann (Bauherr)
Frau Ingrid Neubau (Projektleiterin, BauPlan GmbH)
Herr Thomas Fachmann (öffentlich bestellter Bausachverständiger)

Feststellungen:
Allgemeiner Bauzustand:
Bau im Wesentlichen fertiggestellt. Reinigungsarbeiten innen teilweise noch ausstehend. Außenanlagen (Garten, Pflasterung) nicht Bestandteil des Bauvertrags, werden separat ausgeführt.

Innenräume:
Wände glatt verputzt, gestrichen – mängelfrei
Türen und Fenster ordnungsgemäß eingebaut, schließen dicht
Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen) fachgerecht verlegt
Sanitäranlagen voll funktionsfähig, keine Undichtigkeiten festgestellt
Elektrik vollständig installiert, Prüfprotokoll vom 26. Juni 2025 liegt vor

Technik:
Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) in Betrieb, Einweisung erfolgt
Lüftungsanlage läuft einwandfrei
PV-Anlage noch nicht montiert, separate Beauftragung durch Bauherrn

Mängel:
Kratzer im Türblatt WC im EG (Fotodokumentation)
Duschkabine im Bad OG schließt nicht vollständig, Nachbesserung zugesagt
Sockelleiste im Kinderzimmer rechts noch lose

Besondere Hinweise:
Statikunterlagen und Energieausweis übergeben
Bauakte vollständig, Übergabe erfolgt digital
Protokoll der Dichtigkeitsprüfung liegt vor

Anlagen: